女人購物狂

旺報【記者許昌平╱台北報導】

雞年到，正是買房好時機，台北市不動產商業同業公會理事長陳春銅指出，台灣是世界最適合居住的地方，不論是空氣、物價、安全各方面都比其他世界各地城市要好，台灣房子又便宜又宜居，性價比（CP值）高，這次大陸肥咖條款，台商、台幹首當其衝，經過這麼多年台商、台幹累積很多資金，把閒置資金回到台灣置產，是最佳保值之道。

陳春銅指出，現在是最適合台商在台購屋的時機，大陸近兩年房價漲很多，但台灣政府用很多措施，抑制房價漲上去，過去三年房價該跌都跌了，投資客該拋售都拋了，現在政府已經體認到不動產是火車頭工業，關係情趣行業太多了，不能再被打壓，否則再接下來有很多人可能要失業。

另外，稅務方面，持有稅太高，是造成房市低迷原因之一，台北市長柯文哲同意調整房屋稅方案，原本在103年7月1日前後拿到執照，稅率不一樣，會相差到好幾倍，很多人覺得不公平，經多方面溝通，市長同意把新舊稅率統一，統一後再打七折，新買房子稅率會差到一半，本來豪宅稅交一百多萬，現在幾十萬，其他再分六年調整，每兩年調一次，視當時經濟狀況調整，否則很多BOT的案子會標不出去，租金抵不了稅金。

現在很多在售房屋的土地是早期買下來的，土地成本很低，才會有目前的價格，如果餘屋去化了，將來土地成本一定更高，且是在容積率未設限時拿到的舊建照，以後新房容積率減少、土地成本增高，造價也會增高，會推升房價上漲。

再加上房子價格透明，實價登錄，大家可以發現，現在房子比過去便宜20%-30%，在台灣利率長期走低之際，那麼多閒置資金回台，買股票、股票市場不好，加上一例一休，工時減少，工程時間拉長，物價會上漲，現在是最好置產時間點，機會難得，買房地產是台商最佳保財之道。

勿對陸人來台灣限制太多

另外，陳春銅也呼籲政府不要對陸人來台購屋設限太多，他說，大陸人士可以來台買房子，但要經過重重審批，開放十幾年來，大陸人士真正登記有案的房子只有一百多戶，萬通董事長馮侖日前來台，他和南國建設董事長楊建一有建案合作，他說，他當初要來台投資時，所有的法令都是允許的，但是蓋好後，又有一個新的法令限制，一棟房子不能超過10%由大陸人士購買，導致很多人買了不能登記，他呼籲要取消10%限制，及縮短冗長的審批。

大陸交通運輸部發布二○一六年度大陸交通運輸十大新聞，長航管理體制改革深化、《中國交通運輸發展》白皮書發布、四縱四橫高鐵網基本成型、快遞年業務量突破三百億件、國務院發布通用航空發展、「互聯網+交通運輸」蓬勃發展等入列。

長航管理體制改革在四月進入正式實施階段，建立與長江經濟帶發展的新型管理體制。交通運輸部在長江航運管理方面的事務，歸由長江航務管理局統一管理，長江幹線海事、航道分別集中統一管理，長江航道局實現政企分離，水上執法全面實施。

交通運輸發展白皮書十二月二十九日發布，目前，網格狀、全覆蓋的綜合交通運輸網絡已初步形成，五縱五橫綜合運輸成形。二○一六年《十三五現代綜合交通運輸體係發展規劃》編制完成，公路、水運等十四個規劃，形成。高速公路總里程突破十三萬公里，高速鐵路美女交友里程突破二萬公里，千萬級機場達到二十八家，內河航道通航里程達世界第一，快遞年業務量居世界第一。

十二月二十八日滬昆高鐵貴陽北至昆明南段、雲桂鐵路百色至昆明南段開通運營，上海至昆明、廣州至昆明高鐵通道全線貫通。雲南正式進入高速鐵路網，四縱四橫高鐵網成型。目前，高鐵運營里程突破二萬公里，佔世界總里程六○％以上。

國務院五月發布《關於促進通用航空業發展的指導意見》，讓中國民用航空「兩翼」齊飛。二○一六年，全年新增通用航空企業二十七家。到二○二○年，通用航空業經濟規模將超過一萬億元，大陸將建成五百個以上通用機場。

今年大陸快遞業務量突破三百億件，繼續穩居世界第一。其中，十一月快遞業務量完成三七·六億件，日均快遞業務量超過一·二五億件，是去年同期的一·四倍，成為史上最忙快遞月。

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